インテグラ・ランド・カンパニー、次の集合住宅プロジェクトに向けて旧コールセンターをクラブハウスに転換

オレンジカウンティ不動産鑑定士

21エーカーの敷地に4階建て住宅ビル6棟を建設するプロジェクトのため、インテグラ・ランド・カンパニーは、2015年の写真にある16,000平方フィートのコールセンターをクラブハウスとテナント向けのアメニティセンターに再利用している。

KPM フランクリンによる敷地計画

インテグラ ランド カンパニーは、アバロン ロード近くのフォー コーナーズにアパート コミュニティを計画しています。

チャーラン ブロック アーキテクツ

開発業者は4階建てアパートの建設を許可するための高さの免除を受けることになる。

AD1 グローバル

2017年、GrowthSpotterは、この施設に122室のステイブリッジ・スイーツ、151室のホリデイ・イン・エクスプレス、145室のフォー・ポイント・バイ・シェラトン・ホテルが建設されると報じた。 このプロジェクトは 2020 年初めに中止されました。

シャーラン・ブロック・アーキテクツによるレンダリング

インテグラ アヴァロンでは、1 ベッドルーム ユニットが 124 戸、2 ベッドルーム ユニットが 132 戸、3 ベッドルーム ユニットが 24 戸必要です。 ユニットは、641 平方フィートから 1,304 平方フィートまでの 7 つの異なるフロアプランで利用可能です。

オシオラ郡境近くのバリ大通り沿いにある寂れたコールセンターが、インテグラ・ランド・カンパニーによるフォー・コーナーズに280戸のクラスAアパート・コミュニティを建設する計画の一環として、新たな外観を得る。

21エーカーの敷地に4階建て住宅ビル6棟を建設するプロジェクトで、レイクメリーを拠点とする開発業者は、タイムシェア会社ホリデイ・クラブ・バケーションズが最後に使用していた16,000平方フィートのコールセンターをクラブハウスとして再利用することを提案している。テナント向けのアメニティセンター。

「これは非常に興味深いプロジェクトになるだろう」とインテグラの社長デビッド・マクダニエルはGrowthSpotterに語った。 「まだ工事の途中なので、現時点では詳細はわかりませんが、とても素敵な広い空間で、外装に大規模な改築が必要になることはないと予想しています。 「我々のニーズに合わせて内壁を移動するだけだ。我々にとってはとてもうまくいくと思う。おそらく自分たちで建てたものよりもずっと大きくて素晴らしいクラブハウスだ」

開発者は、レイアウトを活用する創造的な方法を模索しています。

マクダニエル氏は、設備として「岩壁を検討している」と述べた。 「既存の建物は 2 階建てのオープン フロアプランの建物で、高さは 26 フィートです。そのため、少なくとも検討することを検討しましたが、まだ確実ではありません。」

しかし、マクダニエル氏は、再設計されたアメニティセンターには、2階建てのフィットネスセンター、サイバーカフェ、ゴルフシミュレーター、デモンストレーションキッチンが備わることを確信している。 デッキと屋外グリルを備えた1,656平方フィートのプールが、クラブハウスと既存の池の間に設置される。 新しい波止場が池の中に伸びていきます。

KPMフランクリンが起草した敷地計画によると、アパートの建物はクラブハウスとアメニティセンターの通りを挟んで向かい側のより広い土地に建設される予定だ。

アバロン・ロードのすぐ西に位置する両方の区画は、ベンジャミン・コーエンが率いるハリウッド・ハリソン・デベロップメントというタイトルのアベンチュラに拠点を置く事業体によって所有されています。 コーエンさんは昨年4月に600万ドルで土地を購入した。

コーエン氏がこの物件を取得する前は、ハリウッドに本拠を置くホテル経営者 AD1 Global が所有していました。 AD1 Globalは敷地内に7階建てのホテル3棟、計410室の建設を計画していた。

2017年、GrowthSpotterは、同グループが全国規模のホテル経営者であるIHGとマリオット・インターナショナルから旗を確保したと報じた。 その中には、122 室のステイブリッジ スイーツ、151 室のホリデイ・イン エクスプレス、145 室のフォー ポインツ バイ シェラトン ホテルが含まれます。

2021年6月、GrowthSpotterは、開発チームがチリで最初に発明され、2014年に米国に導入されたクリスタルラグーン技術を利用した、より大きなスイミングラグーンを含めるためにコンセプトを再パッケージ化したと報告した。

このプロジェクトは、ビーチのようなクリスタル ラグーンのアメニティをデザインに組み込んだオーランド地域初のプロジェクトとなるはずでした。

しかし、記録によると、パンデミックが始まった2020年初頭に、ホテル計画は廃止された。

昨年7月、ダスティン・ブリンクマン氏はKPMフランクリン氏とともに、ホテルの権利を集合住宅に転換するため、所有者に代わって土地利用変更を求める申請書をオレンジ郡に提出した。

この変更は11月にオレンジ郡委員会によって承認された。 この物件の開発計画は承認待ちです。

オレンジ郡に提出された初期の建築レンダリングは、メイトランドに拠点を置くチャーラン ブロック アーキテクツによって行われました。

集合住宅プロジェクト「インテグラ アヴァロン」には、1ベッドルーム ユニットが124戸、2ベッドルーム ユニットが132戸、3ベッドルーム ユニットが24戸必要です。 ユニットは、641 平方フィートから 1,304 平方フィートまでの 7 つの異なるフロアプランで利用可能です。 敷地計画には、2 階建て 2 台の車両用建物が 5 棟示されています。

建物周囲の平面駐車場は506台収容可能です。

この施設は、W イルロ ブロンソン メモリアル ハイウェイとオシオラ郡境のすぐ北に位置し、ディズニー アニマル キングダムから西に 12.4 マイルです。

アバロン・ロードの反対側、ホライズン・ウエストの境界のすぐ外側に、ユニコープ・ナショナル・デベロップメンツは、150エーカー以上の敷地に、554戸の集合住宅、253戸の付属および戸建戸建住宅、20,000戸の戸建住宅を擁する大規模な複合用途プロジェクトの建設を計画している。商業スペースの平方フィート。

「ここは中心部のロケーションです」とマクダニエル氏は語った。「そして、フロリダ中央部で活動が行われているこのご時世では、埋め立てプロジェクトを見つけるのは難しい。私たちは、それが高度成長回廊沿いに位置するのに適していると考え、そして、交通量の多い廊下。」

インテグラ ランド カンパニーは、中央フロリダ全域で複数の集合住宅プロジェクトを進行中です。

ノナ湖では、開発業者がノナ湖のメディカルシティのすぐ南、ボギークリークロード沿いにインテグラタワーズノナサウスを建設中です。

3階建てと4階建ての建物が混在し、タックアンダーガレージ、戸建ガレージ、平面駐車場が備わります。 シャーラン ブロック アーキテクツには、3 階建ての馬車型の建物 4 棟、合計 16 ユニットも含まれていました。 開発マトリックスでは、1 ベッドルーム ユニットが 162 戸、2 ベッドルーム ユニットが 169 戸、3 ベッドルーム ユニットが 33 戸必要です。

クレルモンでは、インテグラは、US 27 にあるスポーツをテーマにしたオリンパス複合用途地区の集合住宅開発会社です。同社は 2021 年後半に、289 戸のインテグラ オリンパス ハイツに着工しました。

マクダニエル氏によると、インテグラはリーズバーグに264戸のコミュニティ、デルトナに300戸のコミュニティ、デイトナビーチに311戸のコミュニティ、そして今年後半に開始予定のクレルモントの2番目のコミュニティ（330戸）も建設中であると述べた。

「私たちは常に中央フロリダ市場で活動しています」とマクダニエル氏は語った。

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