近隣地域のプロフィール: クリスタル シティ

2016年にニューヨーク・タイムズが、クリスタルシティのアーリントン地区が「とてもクール」で、ワシントンにとってのブルックリンはマンハッタンのようなものになっていると報じたとき、地域住民は嘲笑の声を上げた。 しかし現在、数十の新しいビジネスがオープン予定で、約10の新しい高層住宅が建設中、歩道や緑道への大規模な投資が進行中、歴史的に静かで目立たないクリスタルシティがついにタイムズ紙が描くトレンディな目的地になる準備が整っているように見えます。

ロナルド レーガン ナショナル空港と国防総省の複合施設に隣接し、ワシントン DC エリアで 2 番目に大きいホテル市場の本拠地であるクリスタル シティは、長年にわたり地区を出入りする旅行者の着陸地点および企業の待ち合わせ場所となってきました。 最近では、アマゾンの第 2 本社の地域拠点として最もよく知られており、隣接するペンタゴン シティに計画されているドラマチックな螺旋形の「ヘリックス」ビルによって支えられています。 最近発表された建設一時停止により、アマゾンの建設計画の一部が変更されるのではないかと多くの人が疑問を抱いているが、クリスタルシティの計画立案者や住民らは、この地区は現在、独自の止められない勢いで成長していると述べている。 （アマゾンの創設者ジェフ・ベゾスはワシントン・ポスト紙を所有している）。

クリスタルシティ市民協会の会長エリック・カッセル氏は、「あらゆる建設とあらゆる新しい小売店の登場により、今後数年で私たちは新しい世界に移行することになるだろう」と語った。 「DMVの誰も気にしていなかった国防総省の別館から、独自の場所へ。」

2020年に始まったアマゾンの建設分野での雇用に加え、近くのポトマックヤードに来年開設予定のバージニア工科大学のイノベーションキャンパスもクリスタルシティへの投資を加速させている。 また、地域の緑地の開発は、地区の北端に待望のロングブリッジパークとアクアティックセンターが2021年にオープンすることによって強調され、クリスタルシティと空港を結ぶハイラインスタイルの歩道橋の建設が進められています。 このプロジェクトの建設は 2026 年までに完了する予定です。

この種のトレイルの開発は、不釣り合いに徒歩で通勤する可能性が高いクリスタル シティの住民にとって特に重要です。 アーリントン郡が提供したデータによると、郡住民全体の 5 パーセントと比較して、クリスタルシティ住民の 8.8 パーセントが徒歩で通勤しています。

2022 年 2 月にクリスタル シティに移住したスティーブ クルーグにとって、ランニング トレイルへのアクセスは主な魅力でした。マラソン選手のクルーグは、ボルチモアを拠点としてほとんど辺鄙な場所で働くためにウィスコンシン州から移住し、自分の建物が 18 マイルのトレイルに直接つながっていることを気に入っています。マウント バーノン トレイルからロング ブリッジ パークへ簡単にアクセスできます。

「基本的に渋滞に遭遇することなく、トレイルのどこにでも行くことができます」と32歳のクルーグさんは語った。 「それが私にとって大きなセールスポイントでした。」

クラグ氏は、この地域が比較的手頃な価格であることにも魅力を感じたと語った。 クリスタルシティの平方フィートあたりの価格はアーリントン全体と同等ですが、ほとんどの住宅は小規模であるため、より手頃な価格です。 クリスタル シティは、アーリントンの中でも珍しい地域の 1 つで、境界内に一戸建て住宅がありませんが、より広いナショナル ランディング エリアには一戸建て住宅がいくつかあります。

クリスタルシティの不動産業者で居住者のバージニア・スミス氏によると、需要の高まりを見込んで近隣にアーリントン・リアルティの新しい本社をオープンしたばかりだが、現在のワンベッドルーム・アパートの平均家賃は月額2,100ドルだという。 昨年販売された住宅物件 30 件のうち、価格は 7,300 平方フィート、ベッドルーム 4 室のペントハウス コンドミニアムの 250 万ドルから、641 平方フィートのワンルーム コンドミニアムの 30 万 3,000 ドルまでさまざまでした。 昨年の平均販売価格は71万2000ドル強だった。 スミス氏によると、現在7軒の住宅が売りに出ており、3軒が契約中だという。 市場で最高価格の住宅である 3 ベッドルーム、2 バスルームのコンドミニアムは、79 万 9,900 ドルで上場されています。 最低価格の676平方フィート、1ベッドルームのコンドミニアムが39万5,000ドルで売り出されている。

投資と開発が行われたにもかかわらず、クリスタル シティの商業地区の雰囲気はまだあまり変わっていません。

「夜や週末はとても静かなのが気に入っています。7時半を過ぎてオフィスのハッピーアワーが終わると、街路はとても静かになります」とクルーグ氏は語った。 「確立された種類の高級レストラン、マコーミック・アンド・シュミックズ、ルースズ・クリス（いずれもクリスタル・ドライブにある）、90年代の高価なチェーン店はすべて、ビジネスディナーの客向けであり、住民向けではありません。」

それは間もなく変わろうとしている、とペンタゴンシティ、クリスタルシティ、ポトマックヤードを含む国土事業改善地区のトレイシー・ガブリエル所長は語った。 クリスタルシティの1.6エーカーのウォーターパークは、1年以上の改修工事を経て今夏に再オープンする予定で、同敷地内にレストランキオスク9軒とフルサイズのレストラン「シュールリアル」1軒がオープンする。

「それはほぼ屋外のユニオンマーケットタイプの体験であり、実際には近所の集会スペースとクリスタルドライブのアンカーのようなものになります」とガブリエル氏は言いました。 クリスタルシティで計画されている53軒のレストランや小売店の多くは来年半ばまでにオープンする予定で、それによって計画立案者らが長年思い描いてきたナイトライフとコミュニティーの流行の中心地へのクリスタルの変革がさらに進むだろうと彼女は付け加えた。

「1年後に人々がこの近所に来たら、新しいビジネスの多さにとてもうれしい驚きを感じるでしょう」と彼女は語った。「そして、クリスタルドライブを歩き、これからも続く未来を思い描くという経験はこの勢いで。」

境界: クリスタルシティは、西はサウスイーズストリート、北は陸軍海軍ドライブとサウスクラークストリート、東はジョージワシントンパークウェイとクリスタルドライブに囲まれています。 その南の境界は 33rd Street South です。

交通機関: 地下鉄のイエローラインとブルーラインが、地区の中心部に近いクリスタルシティ駅に乗り入れています。 10A、23A、23B のバスは、クリスタル シティの西側境界のすぐ外にある 23 番街に停車します。

学校: ホフマンボストン小学校。 クレアモント イマージョン スクール (幼稚園から 5 年生まで)。 ガンストン中学校; ウェイクフィールド高校。